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文林苑都更案，歷經強拆風波4年後，9月終於要交屋，不過，原住戶開心即將入住，卻也開始擔憂未來要繳的相關稅金能否負荷！原本40年老房，一年房屋稅不過千元出頭，但新屋無折舊、結構又升級，每年房屋稅恐怕會破5萬元，等於暴增50倍。

文林苑自救會會長謝春嬌：「歡迎來我們的新家。」

露出笑容，開心介紹起新家，屋內從裝潢到擺設，簡潔又俐落，9月即將入住的文林苑自救會會長謝春嬌，超滿意，盼了10多年，終於等到入厝，但新成屋高得嚇人的房屋稅，卻也讓她好頭痛。

文林苑自救會會長謝春嬌：「喔5萬真的太貴了啦，1千出頭變成5萬元，當然也是很大的負擔，但是如果政府一定要這樣收的話，我們做百姓的也沒辦法。」

文林苑都更前、後，高樓平地起，40年的老屋與1年的新成屋相比，原本40年的30坪房子，折舊8成，每年房屋稅只要千元出頭。但現在變新、又變大，以46坪來試算，一年房屋稅就要繳5萬1025元，暴增將近50倍。

文林苑自救會會長謝春嬌：「我們這個大廳，我們可以做一個共餐，住戶有朋友來，要談事情我們不用到外面的咖啡廳，我們自己這裡可以煮咖啡，就是節省那個錢，讓我們社區有一些收入。」

文林苑原住戶的遭遇不是個案，而是未來所有都更戶都會遇到的尷尬情況！享受新房子，支出也會大為加重。

住商不動產發言人徐佳馨：「因為原來的房子，已經沒有什麼價值，所以其實在折舊的一個部分，折的非常得多，那當然新的房子它就沒有折舊的問題，第二個部分來說的話，就是房屋構造標準單價的部分，那房屋構造標準單價來說的話，新的跟舊的至少可以差到1.66倍，所以這兩者相乘的話，那確實有可能房屋稅，新舊的差異是非常大的。」

住戶不僅得面對房屋的高賦稅，還得攤提新大樓公共空間以及管理的費用。未來台北市還研擬提高房屋稅，雖然可望帶來60億稅收，但影響所及超過42萬戶，稅制可得要好好算個清楚。（民視新聞曾偉旻、楊仁翔台北報導）

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